Estimation théorique
Rue sous les Haies,62118 Monchy le Preux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue sous les Haies,62118-Monchy le Preux indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biache-Saint-Vaast (62128), comprenant 4243 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biache-Saint-Vaast (62128), comprenant 4243 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-09 | 19 | RUE SOUS LES HAIES | 4 | 88 | 1000 | 85000€ | 966€ |
2021-06-29 | 16 | RUE SOUS LES HAIES | 5 | 90 | 345 | 192000€ | 2133€ |
2020-06-19 | 27 | RUE DE WANCOURT | 3 | 63 | 713 | 155000€ | 2460€ |
2019-06-04 | 31 | RUE DU TILLEUL | 3 | 104 | 520 | 135375€ | 1302€ |
2023-06-13 | 31 | RUE DU TILLEUL | 3 | 104 | 520 | 179500€ | 1726€ |
2019-09-13 | 33 | RUE DU TILLEUL | 4 | 113 | 1036 | 160000€ | 1416€ |
2019-10-29 | 15 | RUE DE WANCOURT | 4 | 166 | 996 | 358300€ | 2158€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DE WANCOURT | 5 | 101 | 759 | 149000€ | 1475€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DE LA GAIETE | 8 | 171 | 449 | 113000€ | 661€ |
2023-05-23 | 3 | RUE DE LA GAIETE | 4 | 105 | 569 | 245000€ | 2333€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DE LA GAIETE | 4 | 86 | 1029 | 169500€ | 1971€ |
2021-11-18 | 2 | RUE LA VOIE DES PARTS | 4 | 112 | 552 | 130000€ | 1161€ |
2021-03-18 | 4 | SOUS LE CHATEAU | 4 | 134 | 931 | 229800€ | 1715€ |
2020-10-24 | 5 | RUE DE ROEUX | 3 | 94 | 501 | 110000€ | 1170€ |
2019-04-30 | 26 | CHE DES CARBONNIERS | 6 | 118 | 494 | 216585€ | 1835€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE ROEUX | 3 | 110 | 453 | 192430€ | 1749€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DE VIS | 5 | 143 | 689 | 137500€ | 962€ |
2021-10-09 | 2 | RUE DE VIS | 5 | 143 | 689 | 245350€ | 1716€ |
2020-10-12 | 30 | CHE DES CARBONNIERS | 4 | 101 | 494 | 253000€ | 2505€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DE VIS | 5 | 125 | 865 | 125000€ | 1000€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DE ROEUX | 5 | 100 | 2541 | 218000€ | 2180€ |
2020-02-14 | 40 | CHE DES CARBONNIERS | 6 | 96 | 488 | 134500€ | 1401€ |
2022-07-02 | 42 | RUE DU TILLEUL | 3 | 88 | 1244 | 337700€ | 3838€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DU BOSQUET | 7 | 177 | 1518 | 488000€ | 2757€ |
2021-07-01 | 40 | RUE DE WANCOURT | 5 | 100 | 1510 | 230000€ | 2300€ |
2020-07-01 | 20 | RUE DE VIS | 5 | 126 | 921 | 245300€ | 1947€ |
2019-08-02 | 13 | RUE DE VIS | 6 | 127 | 775 | 200000€ | 1575€ |
2019-04-30 | 44 | RUE DE WANCOURT | 4 | 89 | 1577 | 136000€ | 1528€ |
2020-09-29 | 44 | RUE DE WANCOURT | 4 | 89 | 1577 | 147000€ | 1652€ |
2021-03-19 | 59 | RUE DE WANCOURT | 4 | 84 | 1250 | 222000€ | 2643€ |
2019-07-20 | 27 | RUE DE VIS | 5 | 121 | 754 | 238000€ | 1967€ |
2021-06-25 | 29 | RUE DE VIS | 5 | 127 | 785 | 321100€ | 2528€ |
2021-02-26 | 1 | RTE NATIONALE | 7 | 209 | 417 | 125000€ | 598€ |
2020-06-04 | 22 | RUE D'ARRAS | 4 | 161 | 736 | 220000€ | 1366€ |
2019-11-14 | 6 | RUE DES IRIS | 6 | 124 | 811 | 246200€ | 1985€ |
2022-07-16 | 14 | RUE DE DOUAI | 5 | 144 | 47 | 126500€ | 878€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 89 | 322 | 202000€ | 2270€ |
2019-11-16 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 128 | 916 | 138000€ | 1078€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DE WANCOURT | 6 | 173 | 1000 | 290000€ | 1676€ |
2020-12-19 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 145 | 230 | 115000€ | 793€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DE L EGLISE | 9 | 168 | 1005 | 225000€ | 1339€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 64 | 481 | 185600€ | 2900€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DE CHERISY | 4 | 95 | 2260 | 210000€ | 2211€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 175 | 540 | 227000€ | 1297€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 108 | 180 | 220000€ | 2037€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DE CHERISY | 3 | 78 | 315 | 115000€ | 1474€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DE CHERISY | 3 | 84 | 547 | 35000€ | 417€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 110 | 576 | 181700€ | 1652€ |
2020-04-15 | 8 | CHE DES MEUNIERS | 7 | 162 | 1730 | 460000€ | 2840€ |
2021-06-18 | 60 | RUE LOUIS DOISY | 6 | 140 | 1000 | 257000€ | 1836€ |
2020-12-02 | 6 | RES DE LA MARLIERE | 5 | 104 | 610 | 178000€ | 1712€ |
2020-10-03 | 2 | RUE DES FLANDRES | 5 | 198 | 155 | 233880€ | 1181€ |
2022-12-10 | 2 | RUE DES FLANDRES | 5 | 198 | 155 | 327000€ | 1652€ |
2022-07-18 | 10 | RUE D ANJOU | 5 | 90 | 945 | 285170€ | 3169€ |
2022-08-22 | 50 | RUE LOUIS DOISY | 6 | 116 | 710 | 307660€ | 2652€ |
2021-09-30 | 4 | IMP DU MAINE | 5 | 128 | 415 | 272000€ | 2125€ |
2022-02-11 | 4 | RUE D ANJOU | 6 | 138 | 690 | 250000€ | 1812€ |
2019-12-10 | 63 | RUE RENE VAZE | 5 | 81 | 353 | 143550€ | 1772€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 107 | 531 | 226575€ | 2118€ |
2022-01-17 | 2 | IMP DU MAINE | 2 | 84 | 282 | 221000€ | 2631€ |
2020-09-21 | 17 | RUE LOUIS DOISY | 6 | 136 | 639 | 216000€ | 1588€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DES NOIRS FOSSES | 3 | 56 | 300 | 80000€ | 1429€ |
2021-09-29 | 48 | RUE RENE VAZE | 9 | 76 | 324 | 157000€ | 2066€ |
2022-06-16 | 19 | LES VIOLETTES | 4 | 97 | 563 | 260000€ | 2680€ |
2022-05-30 | 47 | RUE RENE VAZE | 2 | 42 | 287 | 90000€ | 2143€ |
2019-08-13 | 1 | RUE DU PONT | 5 | 108 | 661 | 169100€ | 1566€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE L EGALITE | 5 | 142 | 1078 | 316400€ | 2228€ |
2022-09-02 | 44 | RUE RENE VAZE | 5 | 98 | 258 | 159000€ | 1622€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 86 | 381 | 155000€ | 1802€ |
2020-09-30 | 37 | RUE RENE VAZE | 4 | 131 | 598 | 201500€ | 1538€ |
2021-05-10 | 15 | RUE LOUIS DOISY | 5 | 130 | 1060 | 242000€ | 1862€ |
2021-06-16 | 40 | RUE RENE VAZE | 2 | 58 | 444 | 70000€ | 1207€ |
2020-07-23 | 12 | RUE D ARTOIS | 4 | 96 | 314 | 230000€ | 2396€ |
2022-06-01 | 6 | RUE DE PICARDIE | 3 | 98 | 1330 | 226000€ | 2306€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DE L EGALITE | 4 | 81 | 209 | 209900€ | 2591€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DU 19 MARS | 4 | 78 | 1026 | 210000€ | 2692€ |
2019-08-27 | 28 | HAMEAU DES TILLEULS | 5 | 88 | 695 | 109000€ | 1239€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DE BOIRY | 2 | 76 | 800 | 149050€ | 1961€ |
2019-09-28 | 8 | IMP DU BERRY | 5 | 124 | 495 | 226700€ | 1828€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DU 19 MARS | 4 | 102 | 632 | 152450€ | 1495€ |
2019-10-10 | 16 | RUE LOUIS DOISY | 6 | 142 | 607 | 110000€ | 775€ |
2019-06-12 | 21 | RUE RENE VAZE | 5 | 111 | 582 | 175000€ | 1577€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DU 19 MARS | 2 | 54 | 234 | 97000€ | 1796€ |
2022-09-01 | 2 | RUE TRANSVERSALE | 6 | 117 | 265 | 149822€ | 1281€ |
2022-01-11 | 19 | RUE RENE VAZE | 4 | 95 | 755 | 126000€ | 1326€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE BOIRY | 4 | 91 | 375 | 162000€ | 1780€ |
2020-08-14 | 23 | HAMEAU DES TILLEULS | 5 | 81 | 607 | 164000€ | 2025€ |
2021-07-06 | 23 | HAMEAU DES TILLEULS | 5 | 81 | 607 | 180000€ | 2222€ |
2019-11-14 | 4 | RUE FRANCOIS MERCIER | 4 | 91 | 228 | 55000€ | 604€ |
2022-04-25 | 2 | RUE FRANCOIS MERCIER | 6 | 157 | 859 | 290000€ | 1847€ |
2020-01-31 | 15 | HAMEAU DES TILLEULS | 4 | 95 | 472 | 167000€ | 1758€ |
2020-09-17 | 1 | RLE DES MESSES | 4 | 72 | 177 | 105000€ | 1458€ |
2019-07-29 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 200 | 1030 | 371000€ | 1855€ |
2020-09-04 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 140 | 658 | 176000€ | 1257€ |
2022-06-22 | 12 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 72 | 440 | 113100€ | 1571€ |
2022-10-20 | 12 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 72 | 440 | 140000€ | 1944€ |
2019-06-20 | 5 | RUE FRANCOIS MERCIER | 3 | 134 | 1328 | 200000€ | 1493€ |
2019-12-18 | 12 | RUE RENE VAZE | 4 | 146 | 416 | 159940€ | 1095€ |
2021-09-18 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 121 | 316 | 160000€ | 1322€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 121 | 316 | 230375€ | 1904€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 103 | 809 | 133500€ | 1296€ |
2021-05-20 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 95 | 546 | 195000€ | 2053€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DU 19 MARS | 5 | 166 | 215 | 160000€ | 964€ |
2021-04-27 | 10 | RUE FRANCOIS MERCIER | 7 | 196 | 641 | 347975€ | 1775€ |
2022-06-01 | 12 | RUE FRANCOIS MERCIER | 5 | 113 | 11 | 300400€ | 2658€ |
2019-11-28 | 32 | RUE DU 19 MARS | 4 | 86 | 276 | 112000€ | 1302€ |
2021-02-12 | 25 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 54 | 364 | 80000€ | 1481€ |
2021-07-16 | 4 | RUE EUGENE DUMONT | 4 | 82 | 263 | 173500€ | 2116€ |
2020-06-12 | 5 | RUE HENRI ROBERT | 3 | 92 | 589 | 240500€ | 2614€ |
2022-12-05 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 93 | 955 | 278797€ | 2998€ |
2020-11-17 | 15 | RUE DE PICARDIE | 6 | 148 | 0 | 200000€ | 1351€ |
2022-05-03 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 120 | 477 | 135500€ | 1129€ |
2020-07-03 | 50 | RES LA COUTURE | 6 | 202 | 1000 | 345000€ | 1708€ |
2022-04-30 | 4 | RUE HENRI ROBERT | 4 | 88 | 206 | 120000€ | 1364€ |
2022-12-21 | 13 | RUE DU MARAIS | 2 | 77 | 0 | 80000€ | 1039€ |
2022-09-10 | 3 | CHE DE CROISETTE | 4 | 92 | 357 | 140000€ | 1522€ |
2021-12-01 | 14 | RUE FRANCOIS MERCIER | 5 | 93 | 225 | 133000€ | 1430€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DU MARAIS | 5 | 115 | 940 | 184830€ | 1607€ |
2019-05-11 | 26 | RUE DE PICARDIE | 7 | 111 | 1000 | 259100€ | 2334€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DE PICARDIE | 7 | 111 | 1085 | 308550€ | 2780€ |
2022-05-24 | 19 | RUE HENRI ROBERT | 4 | 100 | 883 | 218010€ | 2180€ |
2022-04-25 | 25 | RUE FRANCOIS MERCIER | 4 | 104 | 153 | 193670€ | 1862€ |
2020-10-19 | 28 | RES LA COUTURE | 6 | 152 | 910 | 352500€ | 2319€ |
2020-08-13 | 18 | RUE EUGENE DUMONT | 4 | 83 | 525 | 178500€ | 2151€ |
2019-07-10 | 21 | RUE HENRI ROBERT | 4 | 84 | 968 | 142300€ | 1694€ |
2020-07-28 | 31 | RUE FRANCOIS MERCIER | 6 | 150 | 356 | 193600€ | 1291€ |
2023-02-13 | 27 | RUE DE FAMPOUX | 4 | 72 | 335 | 118000€ | 1639€ |
2022-05-16 | 12 | RUE KAOLAC | 5 | 80 | 593 | 126000€ | 1575€ |
2020-09-09 | 37 | RUE DES MOULINS | 6 | 190 | 2647 | 390000€ | 2053€ |
2019-05-15 | 25 | RUE DES CANADIENS | 5 | 82 | 326 | 143000€ | 1744€ |
2021-07-23 | 32 | RUE HENRI ROBERT | 5 | 83 | 494 | 125000€ | 1506€ |
2019-11-20 | 6 | RUE KAOLAC | 6 | 98 | 417 | 160000€ | 1633€ |
2021-12-10 | 6 | RUE KAOLAC | 6 | 98 | 417 | 175150€ | 1787€ |
2021-01-21 | 61 | RUE FRANCOIS MERCIER | 8 | 154 | 880 | 275500€ | 1789€ |
2021-04-19 | 17 | RUE DES CANADIENS | 5 | 128 | 588 | 220100€ | 1720€ |
2022-10-25 | 40 | RUE HENRI ROBERT | 5 | 83 | 519 | 160000€ | 1928€ |
2021-09-29 | 29 | RUE EUGENE DUMONT | 4 | 107 | 458 | 164000€ | 1533€ |
2020-09-30 | 30 | RUE EUGENE DUMONT | 5 | 104 | 714 | 210000€ | 2019€ |
2020-06-30 | 22 | RUE GUY LEMAIRE | 4 | 91 | 734 | 176000€ | 1934€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DES CANADIENS | 4 | 77 | 377 | 167000€ | 2169€ |
2022-12-08 | 1 | RUE KAOLAC | 3 | 65 | 363 | 110000€ | 1692€ |
2020-10-28 | 48 | RUE HENRI ROBERT | 5 | 83 | 488 | 167000€ | 2012€ |
2020-12-05 | 4 | RUE DES CANADIENS | 4 | 93 | 373 | 163600€ | 1759€ |
2019-10-16 | 52 | RUE HENRI ROBERT | 5 | 83 | 460 | 133900€ | 1613€ |
2019-10-23 | 29 | RUE DES MOULINS | 3 | 79 | 87 | 175000€ | 2215€ |
2021-12-22 | 22 | RUE DES MOULINS | 6 | 165 | 887 | 456175€ | 2765€ |
2022-05-09 | 28 | RES LA SEIGNEURIE | 4 | 105 | 520 | 210920€ | 2009€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 71 | 483 | 104000€ | 1465€ |
2020-11-20 | 114 | RUE DE FAMPOUX | 5 | 81 | 435 | 141000€ | 1741€ |
2022-11-19 | 5 | RUE MARCEAU PLANQUE | 7 | 179 | 995 | 390700€ | 2183€ |